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                买房一年面积突增60平方米 是福是祸?

                      作者:梁静

                买房一年面积突增60平方米,是福是祸

                开发商上门要“切割”,业主问:这房子我能退吗?

                武汉晚报讯(记者梁爽 实习生王静文 通讯员李金星)业主买了240平方米的门面,房产证也办了,不料一年后却接到通知:房子实际面积有300平方米!18日上午,汉阳区法院民三庭法官黄丽明做客“周二之约”栏目接受法律咨询,市民何先生打进电话讲述了发生在自己身上的烦心事。

                何先生介绍,2017年10月份,他购买了某楼盘的一处门面,共上下两层,购房合同上写明房产面积为240平方米。交易后,他将门面租了出去做棋牌室,对方花费数十万将门面装修。

                今年10月,何先生突然接到开发商的电话,称此处门面的面积有误,应该是300平方米。原来,何先生隔壁门面是800余平方米,待装修测量时,才发现实际面积少了60平方米。开发商一查,多出来的60平方米被错划在何先生的门面处。于是,开发商找到何先生,要求其将多出的面积重新划给隔壁。

                何先生心中十分郁闷,当时是看到门面2楼的面积十分宽敞才购买的,划过去之后少了一大块,他认为自己受到了欺骗。同时,因为棋牌室的生意不好,已经欠下数月的房租和水电费,何先生心力交瘁,便想将此处门面退回不要了。

                对此,黄丽明法官表示,错误已经发生,为避免损失再次扩大,何先生可以尽量先和开发商协商处理,如果何先生不愿意退让面积的话,看是否能协商加点钱,将多出的面积购买下来。如果协商不成,也可以到法院诉讼解决,由法院根据双方举证材料判断该60平方米是否应该属于何先生。如果何先生要求解除合同或者撤销合同,会详细考虑当时签订合同的具体条款和违约责任,何先生的意见不一定能得到支持,毕竟诉讼存在风险。

                文章投诉热线:156 0057 2229 投诉邮箱:2913222236@qq.com